Elandstraat 156

Adres
Elandstraat 156, 2513 GW Den Haag.

Object
Het betreft een winkelruimte van totaal ca. 150 m² met een frontbreedte van ca. 7,5 m¹.

Locatie
Deze winkelruimte is gelegen nabij het kruispunt met de Vondelstraat en de Zoutmanstraat, vlak naast de Albert Heijn XL.

De direct naastgelegen winkelruimten zijn in gebruik bij een kaashuis en een fietsenwinkel. Daarnaast is er In de directe omgeving een ruim aanbod aan winkels te vinden en ook een gevarieerd horeca-aanbod.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed te noemen. Direct naast de deur is de  halteplaats voor tramlijn 16 en op loopafstand de halteplaats voor tramlijn 3 met directe verbinding naar onder andere het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal station.

Eigen vervoer:
Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Vanaf het rijkswegennet is de winkel uitstekend bereikbaar via de Raamweg en de Mauritskade welke in het verlengde ligt van de Elandstraat.                       

Parkeergelegenheid
Aan de openbare weg en in de naastgelegen parkeergarage is in ruime mate, betaald parkeren aanwezig.

Oppervlakte
Het betreft een winkelruimte van ca. 150 m²  welke als volgt is verdeeld:
Begane grond   :    ca.     82 m²       
Entresol             :    ca.     68 m²
Totaal                :    ca.   150 m²

Gebruik
Het gehuurde mag worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico, overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar;

Oplevering
De winkelruimte wordt opgeleverd in casco staat.

Huurprijs
€ 1.850,= per maand te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. (huur en BTW).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Voorbehoud
Positief kredietinformatierapport ter beoordeling en goedkeuring van verhuurder.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Zeeheldenkwartier’ luid de bestemmingsomschrijving: 'Gemengd - 2'.
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• detailhandel;
• dienstverlening;
• maatschappelijke doeleinden als bedoeld in Artikel 11, met uitzondering van geestelijke gezondheidszorg;
• kantoren;

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed
www.wmkvastgoed.nl
info@wmkvastgoed.nl
070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.