IJzerwerf 6A

Adres
IJzerwerf 6A, 2544 ES Den Haag.

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen in het blok wat gelegen is tussen de Zinkwerf, de Koperwerf en de IJzerwerf op het bedrijventerrein “Zichtenburg/Kerketuinen” in Den Haag Zuid-West.
In de directe omgeving zijn, naast een grote diversiteit aan lokale en regionale bedrijven, ook bedrijven te vinden zoals onder andere Gamma, Sligro, Wittebrug, Haeghe Groep, Basic Fit, MCH en McDonald's.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De bereikbaarheid is goed te noemen. Het bedrijventerrein is gelegen aan de zuidwest kant van Den Haag. Er zijn via de naast het bedrijventerrein gelegen N211 directe aansluitingen op de Rijkswegen A4, A12, A13 en A20. Het centrum van Den Haag is via de Escamplaan en Oude Haagweg goed te bereiken.
Openbaar vervoer
Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Op loopafstand bevinden zich de halteplaatsen voor tramlijn 4 en buslijn 21, 26, 465 richting Den Haag centrum en het Westland.

Object
De totale beschikbare oppervlakte bedraagt ca. 200 m² welke als volgt is verdeeld:
Begane grond : 103 m² bedrijfsruimte vrije hoogte van 3,70 m1
1e verdieping : 97 m² kantoor-/opslagruimte vrije hoogte van 4,00 m1

Parkeren
1 parkeerplaats voor de bedrijfsruimte.
Tevens is aan de openbare weg is in ruime mate “gratis” parkeren beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat en beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen en installaties:
- elektrisch bedienbare overheaddeur (3,00 m x 3,00 m);
- betonen vloer op de begane grond. (vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²);
- opbouw tl-verlichting;
- toilet;
- pantry;
- CV-gas installatie met radiatoren op de 1e verdieping;
- alarminstallatie;

Huurprijs
€ 1.750,= per maand te vermeerderen met BTW.

Service- en energiekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico, overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting. (Huur, servicekosten en BTW)

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

BTW-status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed BV een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed
www.wmkvastgoed.nl
info@wmkvastgoed.nl
070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.