Muzenplein 149

Adres
Muzenplein 149, 2511 GK Den Haag;

Object
Het betreft een zeer licht en goed gelegen hoekpand in de binnenstad van Den Haag in het complex "Resident" (Clioplein en Muzenplein).
Door de centrale ligging, op loopafstand van het centrum van Den Haag en het Centraal Station, kunt u alle voorzieningen welke u van de binnenstad mag verwachten te voet bereiken.

Gebruik
Het object is momenteel in gebruik als restaurant maar vanwege het multifunctionele karakter en bestemming is de ruimte ook uitstekend geschikt om te gebruiken als:
- Kantoorruimte;
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Welzijnsvoorzieningen.

Bereikbaarheid
De gunstige ligging komt duidelijk naar voren in de uitstekende bereikbaarheid met eigen- en openbaarvervoer.

Het NS Station Den Haag CS bevindt zich op loopafstand. Van hieruit ontstaat een directe treinverbinding met onder andere Rotterdam CS, Amsterdam CS, Schiphol en Utrecht CS. Tevens zijn er diverse tram- als bushaltes op loopafstand aanwezig.

Door de centrale ligging is er een prima verbinding met de rijkswegen A4 (Delft – Den Haag – Schiphol – Amsterdam), A12 (Den Haag – Utrecht – Arnhem) en A13 (Den Haag – Delft – Rotterdam). Tevens is via Wassenaar de rijksweg A44 (Wassenaar – Leiden – Schiphol) eenvoudig en snel te bereiken.

Parkeren
In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages te vinden waaronder de garages aan de Fluwelen Burgwal (Q-Park Muzenplein) en aan de Zwarte weg (Interparking Helicon).
Daarnaast is er ook een beperkte mogelijkheid om langs de openbare weg te parkeren tegen betaling of middels vergunningen.

Oppervlakte
Begane grond : ca. 135 m²
Entresol           : ca. 50 m²
Totaal               : ca. 185 m²

Huurprijs
€ 2.000,= per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Huurder dient voor eigen rekening en risico, overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren;

Aanvaarding
Per direct;

Oplevering
Nader over een te komen;

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan “Spuikwartier 2013 ’s-Gravenhage”, deels onherroepelijk in werking (vastgesteld 2013-10-31) luid de bestemming van de ruimte; Enkelbestemming Gemengd - 2

De voor 'Gemengd 2' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, kantoor, welzijnsvoorzieningen (waaronder begrepen educatieve voorzieningen), horeca tot en met de categorie middelzwaar

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een halve kwartaalverplichting. (Huur, servicekosten en BTW)

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

BTW-status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed BV een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed
www.wmkvastgoed.nl
info@wmkvastgoed.nl
070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.