Neptunusstraat 54

Adres

Neptunusstraat 54, 2586 GS Den Haag;

Object

Het betreft een winkelruimte van ca. 99 m2 met een frontbreedte van ca. 4 m1 met een ruime achtertuin. 

Locatie

De Neptunusstraat is gelegen in het oude centrum van Scheveningen en is een straat met een grote gebruiksdiversiteit zoals diverse dienstverlenende bedrijven,  winkels en woningen. 
De Neptunusstraat gaat over in de typisch Scheveningse winkelstraat “Badhuisstraat” en is tevens gelegen in de nabije omgeving van de winkelstraten Keizerstraat en Stevinstraat. Ook is het Scheveningse Strand op loopafstand.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed te noemen. Op loopafstand zijn halteplaatsen van tramlijnen 1 en 9 en  buslijn 22.
Via de Scheveningseweg of de Nieuwe Parklaan is er ook een goede ontsluiting op het rijkswegennet. 

Parkeergelegenheid    

Aan de openbare weg is in ruime mate, betaald, parkeren aanwezig.

Oppervlakte

Ca. 99 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.

Gebruik

Het gehuurde mag worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 1.350,= per maand, vrij van BTW.

Servicekosten

Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico, overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Aanvaarding    

Per direct;

Oplevering

De winkelruimte zal door verhuurder worden gerenoveerd en zal casco worden verhuurd.
Door en voor rekening van de verhuurder zullen de navolgende werkzaamheden worden uitgevoerd:
-    schilderen houtwerk van de voorgevel;
-    aanbrengen isolerend plafond met aansluitingen voor verlichting in de voorruimte;
-    kozijn in de achtergevel;
-    nieuw toilet;
-    nieuwe pantryvoorziening;
-    deels nieuwe geïsoleerde vloeren;
-    gestukte wanden;

Huurtermijn

5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn

12 maanden.

Huurprijsbetaling

Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. (huur en BTW). 

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder. 

Bestemming

Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft de ruimte de bestemming “Gemengd-1”; 
Binnen die bestemming is toegestaan: 
a. culturele voorzieningen; 
b. detailhandel; 
e. publieksgerichte dienstverlening;
f. welzijnsvoorzieningen; 

Voorbehoud

Positief kredietinformatierapport ter beoordeling en goedkeuring van verhuurder.

Honorarium

Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen

WMK Vastgoed
www.wmkvastgoed.nl
info@wmkvastgoed.nl
070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.