Schokkerweg 5

Adres
Schokkerweg 5, 2583 BH Den Haag.

Locatie

De bedrijfsruimte van ca. 210 m² is gelegen in het hart van de Scheveningse haven, aan de verbindingsweg tussen de 1e en de 2e binnenhaven. Op loopafstand zijn uiteraard het strand en diverse horecagelegenheden te vinden. 

Bereikbaarheid

Vanuit diverse richtingen is het object makkelijk bereikbaar met eigen vervoer. 

Het Rijkswegenverkeersnet (A4, A44, A12 en A13) is bereikbaar via de Duinstraat, Scheveningse weg, de professor B.M. Teldersweg en vervolgens de Koningskade.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Op loopafstand zijn halteplaatsen te vinden voor buslijn 22 en tramlijnen 11 en 16, welke een rechtstreekse verbinding verzorgen met het centrum en de NS stations “Den Haag Centraal” en “Hollands Spoor”.

Object

Het betreft een ruime, lichte en multifunctionele bedrijfsruimte van totaal ca. 210 m². 

Oppervlakte

De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 210 m². 

Oplevering

De bedrijfsruimte wordt in huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: 

-    Vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 4,2 m1;
-    Betonen vloeren. (vloerbelasting BG ca. 1.000 kg/m²);
-    industriële verlichting; 
-    Volledig elektrische overheaddeur; (Crawford 4 m1 x 4 m1)
-    Eigen water-, elektra- en gasmeters;
-    Krachtstroomaansluiting; 
-    Brandslanghaspel;
-    Toilet;
-    Pantry;

Parkeren

In de directe omgeving is in ruime mate openbaar (betaald) parkeren beschikbaar.

Huurprijs

€ 2.300,= per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

Huurder dient voor eigen rekening en risico, overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven. 
NB. het onderhoudscontract voor de overheaddeur is in de huur opgenomen.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Huurtermijn

5 jaar.

Verlengingsperiode

5 jaar.

Aanvaarding

Per direct;

Zekerheidstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting. (Huur en BTW) 

Bestemming

Volgens het Bestemmingsplan “Scheveningen Haven” luidt de bestemmingsomschrijving: enkelbestemming “Bedrijf-1”. 
De voor 'Bedrijf - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3 uit de Staat van bedrijven op Bedrijventerreinen.

Huurovereenkomst

Langs de lijnen van de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW-status

Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud

Positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder en goedkeuring directie van verhuurder.

Honorarium

Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen

WMK Vastgoed
www.wmkvastgoed.nl
info@wmkvastgoed.nl
070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.