Zoutmanstraat 58

Adres
Zoutmanstraat 58, 2518 GS Den Haag (Zeeheldenkwartier).

Object
Het betreft een fraaie winkelruimte van totaal ca. 110 m² met een frontbreedte van ca. 5,5 m1.

Locatie
Het object is gelegen in het gezellige Haagse Zeeheldenkwartier nabij het Prins Hendrikplein. In de winkelstraten welke om het Prins Hendrikplein zijn gelegen is een bijzonder groot en divers aanbod van winkels, detailhandel, landelijke filiaalbedrijven en horecagelegenheden.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen.
Direct voor de deur is de halteplaats te vinden voor tramlijn 16 met een rechtstreekse verbinding naar het centrum en station Hollands Spoor.
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid van het object met eigen vervoer is ook goed te noemen.
Via de Laan van Meerdervoort en de Javastraat is er directe aansluiting op het Rijkswegenverkeersnet

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving is in ruime mate openbaar (betaald) parkeren beschikbaar.

Oppervlakte
Het betreft een winkelruimte van ca. 110 m².

Gebruik
Het gehuurde mag worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW of als kantoorruimte.

Oplevering
De winkelruimte zal worden opgeleverd in huidige casco staat. Desondanks beschikt het gehuurde over:
- cv-ketel met radiatoren;
- elektrische installatie;
- eigen nutsvoorzieningen;
- toilet;
- pantry;
Onderhoud en-/of vervanging van deze ‘om niet’ ter beschikking gestelde zaken zijn voor rekening van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde in de staat te worden opgeleverd waarin het bij aanvang verkeerde, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan “Zeeheldenkwartier”, luidt de bestemmingsomschrijving enkelbestemming 'Gemengd - 2'
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- maatschappelijke doeleinden als bedoeld in Artikel 11, met uitzondering van geestelijke gezondheidszorg;
- kantoren;
- horeca-inrichtingen voor zover deze voorkomen in categorie I en II van de bij dit plan behorende 'Staat van horeca-inrichtingen' als opgenomen in Bijlage 1 van de regels;
- horeca-inrichtingen voor zover deze voorkomen in respectievelijk categorie III van de bij dit plan behorende 'Staat van horeca-inrichtingen' als opgenomen in Bijlage 1 van de regels, nadat daarvoor door burgemeester en wethouders conform het bepaalde onder 5.5, vergunning is verleend.
Het volledige bestemmingplan vindt u op: ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
€ 1.850,= per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico, overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Aanvaarding
Per direct;

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. (huur en BTW).
N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte, e.e.a. conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

BTW-status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud
Positief kredietinformatierapport ter beoordeling en goedkeuring van verhuurder.

Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan onze opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed
www.wmkvastgoed.nl
info@wmkvastgoed.nl
070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.