Damlaan 27

Adres
Damlaan 27, 2265 AL Leidschendam.

Object 
Deze winkelruimte, onderdeel van een gemeentelijk monument, is gelegen aan de Damlaan 27 en beschikt totaal over ca. 140 m² met een frontbreedte van ca. 6,4 m1. 
Achter de winkel bevindt zich een afgesloten achtertuin met berging. Via de tuin is een gemeenschappelijk achter terrein bereikbaar wat alleen voor bewoners en/of winkeliers toegankelijk is.

Locatie 
Deze winkelruimte is gelegen aan de Damlaan 27 in Leidschendam nabij de prachtige Sluisjes.

In de Damlaan treft u met name plaatselijke maar ook een aantal landelijke ondernemingen aan. In de directe nabijheid van de winkel is een zeer gevarieerd winkelaanbod te vinden met o.a. een bloemisterij, drogisterij, mode- en kledingwinkels, diverse vers speciaalzaken, kapper en nog vele anderen. Ook zijn er vestigingen van onder andere Primera, Eco Plaza en Hoogvliet te vinden.

Bereikbaarheid 
Openbaar vervoer: 
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed te noemen. In de directe nabijheid van de winkel zijn de halteplaatsen voor buslijnen 45 en 46  met directe verbinding naar onder andere het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal station. 
Eigen vervoer: 
Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Het rijkswegennet is met enkele autominuten te bereiken. 

Parkeergelegenheid 
Aan de openbare weg is in ruime mate parkeren aanwezig middels een blauwe schijf (2 uur gratis). (daarnaast is een parkeerontheffing aan te vragen als bedrijf). 

Oppervlakte 
Het betreft een winkelruimte van ca. 140 m². 

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.200,= per maand, vrij van BTW;

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico, overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven. 

Aanvaarding
Per direct;

Energielabel
Het object heeft energielabel A+.

Oplevering 
De winkelruimte zal in casco staat worden verhuurd. Desondanks beschikt het gehuurde over de navolgende voorzieningen en installaties welke om niet aan huurder ter beschikking worden gesteld: 
- cv-ketel (HR-107 ketel) met radiatoren; (huur)
- pantry; 
- elektrische boiler;
- toilet; 
- meterkast met basis elektrische installatie; 
- eigen nutsvoorzieningen; 
- Tl-verlichting en spots;
- Schuurtje.

Onderhoud en-/of vervanging van deze ‘om niet’ ter beschikking gestelde zaken zijn voor rekening van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde in de staat te worden opgeleverd waarin het bij aanvang verkeerde, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen. 

Bestemming 
Volgens het Herstelbesluit bestemmingsplan Stedelijk gemeente Leidschendam-Voorburg
luidt de bestemmingsomschrijving: 'Gemengd - 1'. 
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor: 
- detailhandel, met uitsluiting van detailhandel in volumineuze goederen;
- dienstverlenende bedrijven of instellingen, al dan niet publieksgericht;
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen;
U kunt het gehele bestemmingsplan inzien op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurtermijn 
5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn 
12 maanden. 

Huurprijsbetaling 
Per maand vooruit. 

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting. Huur, servicekosten en BTW. 

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Voorbehoud 
Positief kredietinformatierapport ter beoordeling en goedkeuring van verhuurder. 

Honorarium 
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn. 

Inlichtingen
WMK Vastgoed
www.wmkvastgoed.nl
info@wmkvastgoed.nl
070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.