Aartsdijkweg 105

Adres
Aartsdijkweg 105, 2676 LE in Maasdijk;

Object
Het betreft een zelfstandige kantoor-/bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 100 m² met een entresol van ca. 40 m² met voldoende parkeergelegenheid op het omliggende parkeerterrein.
De ruimte is gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw aan de rand van bedrijventerrein “Coldenhove”, een zeer centrale locatie in het Westland.
Vanaf de Maasdijk gezien is het een zicht locatie die in het oog springt.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein “Coldenhove” is gelegen aan de A20 waardoor er een snelle ontsluiting naar het Westland en het Rijkswegenverkeersnet.
Op loopafstand is een halteplaats te vinden van buslijn 34 met eindhaltes in Maassluis en in Monster.

Oppervlakte
De oppervlakte van de kantoor-/bedrijfsruimte op de begane grond bedraagt ca. 100 m² met een entresol van ca. 40 m².

Parkeren
Er is in ruime mate parkeren beschikbaar.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen A20 Westland” luidt de bestemmingsomschrijving: ‘Enkelbestemming Bedrijventerrein'.
U kunt het gehele bestemmingsplan inzien op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Oplevering
De ruimte zal “as is where is” worden opgeleverd en is onder meer voorzien van:
pantry voorzien van koelkast en magnetron;
dubbele toilet;
cv-ketel met radiatoren;
eigen nutsvoorzieningen;
LED Tl-verlichting en spots;

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel A+.

Kadastrale gegevens
Gemeente                    :      Lier
Sectie                           :      E
Nummer                       :      1188, A8
Grond                           :      eigen grond

HUUR

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.300,= per maand, te vermeerderen met BTW;

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico, overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Huurtermijn
Nader over een te komen;

Aanvaarding
Per direct;

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting. Huur, servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

BTW-status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

KOOP

Koopsom
€ 220.000,= kosten koper.

VVE
Er is een actieve VVE met een jaarlijks bijdrage van € 635,72.

Transportdatum
In overleg.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 10 % van de koopsom. Koper zal een waarborgsom/bankgarantie stellen binnen 3 weken na het rechtsgeldig ondertekenen van de koopbevestiging door koper en verkoper.

Bijzonderheden
In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen:

• Niet bewoningsclausule.
• Een eventueel voordeel aan terug te vorderen overdrachtsbelasting vervalt aan verkoper.

Voorbehoud
Positief kredietinformatierapport ter beoordeling en goedkeuring van verhuurder.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed
www.wmkvastgoed.nl
info@wmkvastgoed.nl
070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.