Prinses Julianastraat 7

Adres
Prinses Julianastraat 7, 2671 EH Naaldwijk

Object
Het betreft een winkelpand van totaal ca. 155 m² met een frontbreedte van ca. 6,6 m1.

Locatie
Deze winkelruimte is gelegen vlak naast een ingang van het overdekte winkelcentrum “De Tuinen”, in het verlengde van de Herenstraat en nabij het recent vernieuwde ‘Wilhelminaplein’ waar diverse horecagelegenheden zijn gevestigd.

In de directe omgeving is een grote verscheidenheid aan lokale en landelijke winkels te vinden en ook diverse supermarkten.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving. Er kan o.a. worden geparkeerd op het parkeerterrein aan de Prins Bernhardstraat (parkeerplaats bij de JUMBO), op het parkeerdek van winkelcentrum “De Tuinen” (eerste 3 uur gratis parkeren) of bij het Van Tijnplein (parkeerplaats achter de HEMA).

Oppervlakte
Het betreft een winkelpand van ca. 155 m² welke als volgt is verdeeld:
Begane grond : ca. 100 m²
Entresol : ca. 55 m²
Totaal : ca. 155 m²

Gebruik
Het gehuurde mag worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar;

Kadastrale gegevens
Gemeente : Naaldwijk
Sectie : D
Nummer : 5727
Grootte : 125 m²
Omschrijving : Bedrijvigheid (detailhandel)
Eigen grond : ja

Oplevering
De winkelruimte zal worden opgeleverd in huidige casco staat.
Desondanks beschikt het gehuurde over:
- basis elektrische installatie;
- CV-Gasinstallatie Nefit;
- eigen nutsvoorzieningen;
- toilet per verdieping;
- pantry per verdieping;
- warmtegordijn.

Onderhoud en-/of vervanging van deze ‘om niet’ ter beschikking gestelde zaken zijn voor rekening van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde in de staat te worden opgeleverd waarin het bij aanvang verkeerde, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.

Koopsom
€ 375.000,= kosten koper

Zekerheidstelling
Ter grootte van 10 % van de koopsom. Koper zal een waarborgsom/bankgarantie stellen binnen 3 weken na het rechtsgeldig ondertekenen van de koopovereenkomst door koper en verkoper.

Huurprijs
€ 2.250,= per maand te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico, overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. (huur en BTW).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Centrum Naaldwijk’ luid de bestemmingsomschrijving: 'Enkelbestemming Centrum'.
De voor 'Enkelbestemming Centrum' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
- detailhandel en dienstverlening;
- kantoren, uitsluitend op de verdiepingen;
- horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond;
- het wonen, uitsluitend op de verdiepingen, met dien verstande dat het wonen op de begane grond mag worden voortgezet, indien er sprake is van bestaand gebruik;

Nadere informatie hierover kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Voorbehoud
Positief kredietinformatierapport ter beoordeling en goedkeuring van verhuurder.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed
www.wmkvastgoed.nl
info@wmkvastgoed.nl
070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.