Verrijn Stuartlaan 22

Adres
Verrijn Stuartlaan 22-24, 2288 EL Rijswijk.

Object    
Het betreft een kantoorverdieping van totaal ca. 605 m² met 4 eigen parkeerplaatsen. 
Eventueel beschikbaar in units vanaf ca. 100 m².

Het gebouw is op de begane grond verhuurd aan “Beta” welke zich voornamelijk bezig houden met het vervaardigen van electro-mechanische druk–en temperatuurschakelaars voor industriële toepassingen.

Locatie
Het pand ligt op een uitstekende zichtlocatie op de hoek van de Verrijn Stuartlaan en de Cort van der Lindenstraat.
De Verrijn Stuartlaan is één van de hoofdverkeersaders van het Businesspark de “Plaspoelpolder”. 

De bedrijven die zich onder andere in de Plaspoelpolder hebben gevestigd zijn; Shell, KLM, European Patent Office, HBG, Gillette en Hotelplan, Danckaerts, TUI, Eleven, Mac Donalds en de Arbo-Unie. 

Bereikbaarheid  
De ontsluiting met eigen vervoer is uitstekend te noemen omdat bedrijventerrein de 'Plaspoelpolder' direct aan de Rijksweg A4 is gelegen. De A4 geeft vervolgens directe aansluiting naar de rijkswegen A12 en A13. 

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op loopafstand zijn halteplaatsen voor buslijnen 33, 48, 50, 51, 56, 131 en 138 en Tramlijn 17. NS-station Rijswijk ligt ook op loopafstand. 

Oppervlakte 
De totale beschikbare oppervlakte, gelegen op de 1^e verdieping bedraagt nog ca. 262 m².
De volgende units zijn nog voor verhuur beschikbaar:
Unit 6       :    ca. 60 m²

Parkeren    
4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens is er in ruime mate openbaar parkeren beschikbaar.

Gebruik  
De ruimte dient te worden gebruikt voor bureauwerkzaamheden. 

Huurprijs  

unit     oppervlakte   Huur per maand incl. servicekosten
6          60 m²              € 500,=

Parkeren: € 500,=/plaats per jaar te vermeerderen met BTW

Servicekosten  
De service- en energiekosten zijn in de unitprijs opgenomen. Dit betreft een fixed-fee waardoor er dus geen nacalculatie zal worden toegepast.

De servicekosten behelzen de navolgende leveringen en diensten:
-    elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene ruimten en installaties);
-    gasverbruik inclusief vastrecht; 
-    waterverbruik inclusief vastrecht; 
-    onderhoud installaties; 
-    onderhoud buitenterrein inclusief groenvoorziening; 
-    glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel; 
-    eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker (niet OZB voor gebruiker);
-    overig klein onderhoud algemene ruimten;
-    beheervergoeding 5%. 
De leveringen en diensten kunnen in overleg gewijzigd worden. 

Aanvaarding 
Per direct;

Oplevering  
Het object wordt opgeleverd in huidige staat en beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen en installaties: 
-    sanitaire voorzieningen; 
-    pantryvoorziening; 
-    ventilatiesysteem;
-    airconditioning;
-    cv-gasinstallatie voorzien van radiatoren met thermostaatventielen; 
-    dubbele beglazing; 
-    brandpreventiemiddelen in de vorm van brandslanghaspels; 
-    vloerbelasting kantoor ca. 250 kg/m²; 
-    noodverlichting. 
-    systeemplafonds met inbouw LED-armaturen; 
-    kabelgoten t.b.v. elektra en databekabeling; 
-    geschilderde wanden; 
-    huidige vloerbedekking; 

Energielabel  
Het object beschikt over een energielabel B met een energie-index van 1,10.

Huurtermijn    
Nader over een te komen.

Opzegtermijn  
12 maanden.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing    
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst  
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21. 

Zekerheidsstelling  
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. (huur, servicekosten en BTW). 

Voorbehoud  
Positief kredietinformatierapport ter beoordeling en goedkeuring van verhuurder.

Honorarium   
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen  
WMK Vastgoed
www.wmkvastgoed.nl
info@wmkvastgoed.nl
070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en is uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.