Bruijnings Ingenhoeslaan 108

Adres
Bruijnings Ingenhoeslaan 108, 2273 KT Voorburg.

Object
De totale oppervlakte van de winkelruimte bedraagt ca. 83 m² met een frontbreedte van ca. 6,5 m1.
Eventueel met een apart beschikbare garagebox aan de achtergelegen Beijnenstraat 33.

Locatie
Het betreft multifunctionele kantoor-/winkel/-praktijkruimte gelegen in een buurtwinkelstrip met winkels op de begane grond en bovengelegen appartementen.
Het object ligt nabij de stadskern van Voorburg waar een groot en zeer gevarieerd winkelaanbod te vinden is.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed te noemen. In de directe nabijheid van de winkel zijn de halteplaatsen voor buslijn 23 en tramlijn 2 met directe verbinding naar onder andere het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal station.
Eigen vervoer:
Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Het rijkswegennet is met enkele autominuten te bereiken.

Kadastrale gegevens
Locatie : Bruijnings Ingenhoeslaan 108
Gemeente : Voorburg
Sectie : E
Nummer : 7862 A16
Omschrijving : Bedrijvigheid (detailhandel)
Eigen grond : Ja
Publiekrechtelijke
beperking : Er zijn geen beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster

Parkeergelegenheid
Aan de openbare weg is in ruime mate parkeren aanwezig middels een blauwe schijf (2 uur gratis). (daarnaast is een parkeerontheffing aan te vragen als bedrijf).

Oppervlakte
Het betreft een winkelruimte van ca. 80 m².

Energielabel
Niet beschikbaar.

VVE
Er is een actieve, gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van € 85,66.

Bestemming
Volgens het Herstelbesluit bestemmingsplan Stedelijk gemeente Leidschendam-Voorburg
luidt de bestemmingsomschrijving: 'Gemengd'.
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
- detailhandel, met uitsluiting van detailhandel in volumineuze goederen;
- dienstverlenende bedrijven of instellingen, al dan niet publieksgericht;
- horeca t/m categorie 1 als bedoeld in de van deze regels deel uitmakende Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding (h<1);
- horeca t/m categorie 2 als bedoeld in de van deze regels deel uitmakende Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding (h<2);
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen;
- een bedrijf tot en met categorie 2 van de staat van Staat van bedrijfsactiviteiten uitsluitend ter plaatse van de aanduiding (b), met uitzondering van:
• detailhandel in auto's;
• verkooppunten voor motorbrandstoffen;
• geluidzoneringsplichtige inrichting;
• risicovolle inrichtingen;
U kunt het gehele bestemmingsplan inzien op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Oplevering
De winkelruimte zal worden opgeleverd in huidige staat, doch leeg, ontruimd en bezemschoon.
De winkelruimte zal bij transport beschikken over de navolgende zaken:
- cv-ketel met radiatoren;
- pantry;
- toilet;
- meterkast met basis elektrische installatie;
- eigen nutsvoorzieningen;
- diverse soorten verlichting.

Koopsom
€ 215.000,= kosten koper.

Garagebox
Indien gewenst is de achter de winkel gelegen garagebox aan de Beijnenstraat 33 afzonderlijk voor verkoop beschikbaar:
Het betreft een garagebox van ca. 16 m² met een roldeur en eigen stroomvoorziening.
De vraag prijs voor deze garage bedraagt € 50.000,= kosten koper.

Transportdatum
In overleg.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 10 % van de koopsom. Koper zal een waarborgsom/bankgarantie stellen binnen 3 weken na het rechtsgeldig ondertekenen van de koopbevestiging door koper en verkoper.

Ouderdomsclausule
In de koopakte zal de volgende ouderdomsclausule worden opgenomen:
“Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het verkocht object meer dan 65 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe gebouwen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in de voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas en riolering. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in te verwachten gebruik.”

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan onze opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed
www.wmkvastgoed.nl
info@wmkvastgoed.nl
070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.