Broekwegzijde 103

Adres
Broekwegzijde 103, 2725 PD Zoetermeer.

Object
Het betreft een winkelruimte van totaal ca. 101 m² met een frontbreedte van ca. 24 m¹.

Locatie
Het object bevindt zich in het winkelcentrum 'De Leyens', te Zoetermeer.
In het winkelcentrum zijn diverse van landelijke ketens gevestigd zoals Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Zeeman maar ook diverse lokale speciaalzaken zoals een bakker, een fietsenspeciaalzaak, een dierenwinkel en een kapper alsmede enkele horecagelegenheden.

Het object is recht onder het RandstadRailstation 'De Leyens' gelegen.

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is zowel per auto als openbaar vervoer (RandstadRail) uitstekend bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Aan de openbare weg, direct om het winkelcentrum, is in ruime mate openbaar parkeren aanwezig.

Oppervlakte
Het betreft een winkelruimte van ca. 101 m².

Gebruik
Het gehuurde mag worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan “De Leyens en Noordhove” luidt de bestemmingsomschrijving: Enkelbestemming ‘Centrum'.
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
- ambachtelijk bedrijf;
- horeca tot en met categorie 2;
- medisch gerelateerde partijen;
- maatschappelijke voorzieningen uit categorie A;
- Detailhandel;
- dienstverlening;
- kantoor.
U kunt het gehele bestemmingsplan inzien op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Oplevering
De winkelruimte zal worden opgeleverd in casco staat.
Desondanks beschikt het gehuurde over de navolgende zaken welke om niet aan huurder ter beschikking worden gesteld:
- systeemplafond;
- pantry;
- meterkast met basis elektrische installatie;
- eigen nutsvoorzieningen;
- toilet;

Onderhoud en-/of vervanging van deze ‘om niet’ ter beschikking gestelde zaken zijn voor rekening van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde in de staat te worden opgeleverd waarin het bij aanvang verkeerde, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.

HUURINFORMATIE

Huurprijs
€ 1.600,= per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico, overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Aanvaarding
Per direct.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. (huur en BTW).
N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte of kantoorruimte, e.e.a. conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

BTW-status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

KOOPINFORMATIE

Kadastrale gegevens
Object : Broekwegzijde 101/ 103, 2725 PD te Zoetermeer
Gemeente : Zoetermeer
Sectie : C,
Nummers : 4912 (76 centiare, belast met opstalrecht)
4913 (13 centiare)
4914 (13 centiare)

Koopsom
€ 250.000,= kosten koper.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 10 % van de koopsom. Koper zal een waarborgsom/bankgarantie stellen binnen 3 weken na het rechtsgeldig ondertekenen van de koopovereenkomst door koper en verkoper.

ALGEMEEN

Aanvaarding
Per direct;

Voorbehoud
Positief kredietinformatierapport ter beoordeling en goedkeuring van verhuurder.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed
www.wmkvastgoed.nl
info@wmkvastgoed.nl
070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.