Regulusweg 11 2516AC Den Haag

Adres
Regulusweg 11, 2516 AC in Den Haag

Object
Het object beschikt over 11 verdiepingen en kan in delen worden verhuurd vanaf ca. 250 m². Achter het kantoorpand bevindt zich een groot tweelaags parkeerdek alwaar 98 parkeerplaatsen zijn gesitueerd. De ruimtes kunnen geheel naar wens van de huurder worden opgeleverd.

Locatie
Het kantoorpand is gelegen op de hoek van de Regulusweg/Saturnusstraat. Door haar unieke ligging is het kantoor aangesloten op een van de belangrijkste verkeersaders van Den Haag en heeft het een directe verbinding met het nationale wegennet A12/A4. In de directe omgeving hebben bedrijven als KPN Telecom, Internationaal Strafhof, Atos Origin, etc. zich gevestigd.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op een zeer centrale locatie op bedrijventerrein "De Binckhorst". De op- en afritten naar de Utrechtse Baan (A-12. A-4 en A-13) zijn op circa 400 meter afstand gelegen en NS-Station Voorburg bevindt zich op circa 500 meter afstand. Daarnaast bevinden zich in de straat bushaltes voor bus 23, 26 en 48 die de locatie verbinden met de NS Stations Den Haag CS en HS.

Oppervlakte
Het gebouw is totaal ca. 12.869 m² groot. De navolgende metrages zijn nog beschikbaar:
- 3^e verdieping rechts             ca. 400 m²
- 3^e verdieping links               ca. 500 m²
Dit is inclusief een aandeel in de algemene ruimte

Parkeren
Op het achtergelegen parkeerdek zijn 86 parkeerplaatsen voor verhuurd beschikbaar

Huurprijs
Kantoor: € 85,= per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 900,= per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Service- en energiekosten
€ 39,50 per m² per jaar, excl. BTW.
De bijdrage service- en energiekosten wordt middels een vast bedrag verrekend (‘fixed fee’), zodat huurder niet geconfronteerd zal worden met enige bijbetaling achteraf. Evenmin zal sprake zijn van een restitutie.
- Onderhoud en periodieke keuring van technische installaties;
-Schoonmaak algemene ruimten;
-Glasbewassing algemene ruimten;
-Vervangen en aanschaf verlichting algemene ruimten;
-Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
-Waterverbruik inclusief vastrecht;
-Gasverbruik inclusief vastrecht;
-Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. in de algemene ruimten;
-Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
-Administratiekosten 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn
In overleg, korte huurtermijn behoort tot de mogelijkheden.

Aanvaarding
Per direct;

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd en beschikt onder andere over:
- lift;
- moderne toiletgroepen per verdieping;
- pantry
- aanwezige stoffering;
- systeemplafonds met TL-armaturen;
- c.v.-installatie met radiatoren;
- multisplit koelingssysteem (individueel regelbaar);
- te openen ramen;
- kabelgoten met data aansluitpunten.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting. (Huur, servicekosten en BTW)

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
 

BTW-status
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs worden verhoogd met 5,0% van de huurprijs ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed
www.wmkvastgoed.nl
info@wmkvastgoed.nl
070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.