Patrijsweg 4 -140 2289 EX Rijswijk

Adres
Patrijsweg 4-140, 2289 EX Rijswijk.

Object
Het kantoorgebouw is uniek gelegen in Rijswijk op een uitstekende zichtlocatie aan de Rijksweg A13 het Businesspark Zuidflank.

In het kantorencomplex zijn onder andere bedrijven als TNO, Emerson, Autototaalglas, Tam Tam
en Golfplaza gevestigd.
Tevens zijn in de directe omgeving vestigingen van onder andere de KFC, McDonalds een Shellstation, Hornbach, Karwij, BoRent en het Campanile Hotel.

Aan de achterzijde van het complex zijn meerdere representatieve bedrijfsruimten gesitueerd. Via de voorzijde heeft u toegang tot de verschillende kantoorruimten en de showrooms welke goed zichtbaar zijn vanaf de openbare weg.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het complex is uitstekend te noemen. In de nabije omgeving zijn een tramhalte en bushalte aanwezig. Via afslag Delft Noord (A13) bent u met eigen vervoer bijna direct op het terrein van Businesspark Zuidflank waar op eigen terrein geparkeerd kan worden.

Oppervlakte
Kantoorruimte
Totale oppervlakte van het complex omvat ruim 24.000 m².
Er zijn diverse metrages beschikbaar tussen de 170 m² en 2.600 m² VVO. De metrages zijn vastgesteld conform NEN 2580.

Bedrijfsruimte:
Patrijsweg 50 – oppervlakte ca. 230 m² VVO
De bedrijfsruimtes zijn voorzien van een overheaddeur en er is een vloerbelasting toegestaan van 1.000 kg/m².

Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Er zijn rondom het complex zijn ca. 300 parkeerplaatsen gelegen.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 99,= per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Bedrijfsruimte: € 80,= per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Service- en energiekosten
€ 30,= per m² per jaar, excl. BTW, op voorschotbasis met nacalculatie.
- Onderhoud en periodieke keuring van technische installaties;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Glasbewassing algemene ruimten;
- Vervangen en aanschaf verlichting algemene ruimten;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. in de algemene ruimten;
- Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- Administratiekosten 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn
In overleg, korte huurtermijn behoort tot de mogelijkheden.

Aanvaarding
Per direct;

Opleveringsniveau
In overleg, turn key oplevering behoort tot de mogelijkheden.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting. (Huur, servicekosten en BTW)

Energielabel
Energielabel A met een energie-index van 0,95.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

BTW-status
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs worden verhoogd met 5,0% van de huurprijs ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed
www.wmkvastgoed.nl
info@wmkvastgoed.nl
070 - 21 21 9 21