Verrijn Stuartlaan 28 -30 2288 EL Rijswijk

Adres
Verrijn Stuartlaan 28-30, 2288 EL in Rijswijk

Object/ Locatie
Het object is gelegen aan een van de doorgaande wegen op het kantoren-/bedrijvenpark 'Plaspoelpolder' welke zich kenmerkt door de uitstekende bereikbaarheid met openbaar- en eigen vervoer.

In de omgeving van het object zijn onder andere Shurgard, TUI, CBR, Rijkswaterstaat, The European Patent Office (EPO), de Mc Donalds en vele andere bedrijven gevestigd.

Daarnaast zijn er ook uitstekende voorzieningen in en rondom het gebied door de aanwezigheid van hotels (Bastion Hotel, Best Western, Hoevevoorde, Savarin), horecagelegenheden (Carpe Diem, Bally’s Bar, Stout Lunchroom, Golden House) en winkelcentrum “In De Bogaard” met een scala aan winkels en lunchgelegenheden.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is zeer centraal gelegen ten opzichte van het Rijkswegennet. De op- en afrit van de A-13, A-4 en A-12 is binnen 1 minuut te bereiken.
Openbaar vervoer
Ook is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen met onder andere tramlijnen 1 en 17 en buslijnen 30 en 50 met halteplaatsen direct voor de deur.

Oppervlakte
Momenteel is ca. 220 m² voor verhuur beschikbaar gelegen op de 3e verdieping.

Parkeren
Er is in de directe omgeving van het object vrij parkeren mogelijk aan de openbare weg.

Huurprijs
€ 75,= per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, korte huurtermijn behoort tot de mogelijkheden.

Aanvaarding
Per direct;

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
-systeemplafond met beeld schermvriendelijke energiebesparende verlichtingsarmaturen voorzien van bewegingssensoren;
-Vloerbelasting 400 kg/m²;
-Twee Personenliften;
-Gedeelde luxe toiletruimtes;
-Aanwezige luxeuze vloerbedekking;
-Plintgoten voor aansluitingen van elektra alsmede internet en telefonie;
-Goed geoutilleerde keuken, voorzien van vaatwasser, koelkast en magnetron;
-Te openen ramen.

Service- en energiekosten
€ 39,50 per m² per jaar, excl. BTW.
De bijdrage service- en energiekosten wordt middels een vast bedrag verrekend (‘fixed fee’), zodat huurder niet geconfronteerd zal worden met enige bijbetaling achteraf. Evenmin zal sprake zijn van een restitutie.
-          Onderhoud en periodieke keuring van technische installaties;
-          Schoonmaak algemene ruimten;
-          Glasbewassing algemene ruimten;
-          Vervangen en aanschaf verlichting algemene ruimten;
-          Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
-          Waterverbruik inclusief vastrecht;
-          Gasverbruik inclusief vastrecht;
-          Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. in de algemene ruimten;
-          Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
-          Administratiekosten 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting. (Huur, servicekosten en BTW)

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

BTW-status
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs worden verhoogd met 5,0% van de huurprijs ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed
www.wmkvastgoed.nl
info@wmkvastgoed.nl
070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.